Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen (8 x 3 Zimmer mit ca. 64 m² und 4 x 2 Zimmer mit ca. 34 m², gesamt rd. 650 m² WF) in beliebter Citylage, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Vollkeller, jedem Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung, Fahrradkeller, drei Garagen, Garten im ruhigen Innenhof, alle Wohnungen mit Balkon, Elektrik muss erneuert werden (Stromzähler im Treppenhaus auf den Etagen, Kabel zweiadrig, Heizung über Gasthermen (Bj. 1990 - 2018), Fenster (Bj. 1990 - 2023).IST e 60.000,- SOLL e 69.000,- = Faktor 18,7 nach Mieterhöhung (bei kurzfristig möglicher Erhöhung im Rahmen der Mietpreisbremse)