Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Auf einem ca. 585 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe des beliebten Braunschweiger Südsees erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, jedoch wurde die Immobilie im Jahr 2004 behutsam um ein zusätzliches Obergeschoss erweitert. Bei dieser umfassenden Sanierung wurden alle Gewerke erneuert, um das Anwesen auf den Komfortstandard von 2004 zu bringen.
Das Erdgeschoss beherbergt ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit rund 44 Quadratmetern Wohnfläche. Hier ist Platz für eine gut ausgestattete Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Zweizimmerwohnung mit Küche und einem Badezimmer, das neben Badewanne, Waschbecken und WC auch eine einladende Sauna bietet. Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet großzügige 85 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über ein Wohnzimmer mit einladendem Kamin.
Ein eigener Brunnen, ein schützender Carport sowie eine Außentreppe zum kleinen Teilkeller sind weitere nennenswerte Vorzüge. Ein solider Stahlzaun umgibt das Grundstück.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet eine hochwertige Ausstattung:
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit 44 m², barrierefreier Zugang, zwei Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche
- Obergeschoss mit 85 m², zwei Zimmern, Küche, Bad mit Badewanne, Sauna und Kamin im Wohnzimmer
- viele Freiflächen wie Terrasse, Pavillon und Grünfläche mit altem Baumbestand
- Brunnen, Carport und Außentreppe zur Teilunterkellerung
- Eingezäuntes Grundstück mit massivem Stahlzaun
- Nur 3 Gehminuten zum Südsee, 2 Gehminuten zum Globus SB-Warenhaus
- Umgeben von Natur und doch nah zur Braunschweiger Innenstadt
In bevorzugter Lage, nur ca. 3 Gehminuten vom reizvollen Südsee und nur 2 Gehminuten vom gut erreichbaren Globus-Markt entfernt, liegt dieses Haus umgeben von idyllischer Natur und dennoch in bequemer Reichweite zur lebendigen Innenstadt Braunschweigs.
Die Lage des Hauses bietet nicht nur die Möglichkeit, die natürliche Schönheit des Südsees in unmittelbarer Nähe zu genießen, sondern auch die Annehmlichkeiten eines bequem erreichbaren Einkaufsmarktes zu nutzen. Diese harmonische Verbindung von städtischer Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht den besonderen Reiz der Immobilie aus.
Neben dem idyllischen See und der bequemen Einkaufsmöglichkeit eröffnet die Lage des Hauses auch den Zugang zu den vielfältigen Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten der Braunschweiger Innenstadt. Erkunden Sie die historischen Gassen, genießen Sie kulinarische Köstlichkeiten in den umliegenden Restaurants oder lassen Sie sich von den kulturellen Veranstaltungen begeistern - alles in bequemer Reichweite.
Bitte beachten Sie, dass das Haus einer malermäßigen Instandsetzung (Renovierung) bedarf, um es mit geringem Aufwand in einen hervorragenden Zustand zu versetzen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Angebot beruht auf Informationen Dritter. Für diese übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wenn Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sind und diese verkaufen oder vermieten möchten, sind wir Ihnen gerne behilflich.
Profitieren auch Sie als Eigentümer von einem umfassenden und individuellen Experten-Service von Anfang an.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
99,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
99,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 99,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2004 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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