Mehrfamilienhaus in beliebter Innenstadtlage nahe Conti Vahrenwalder Straße

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1.100.000,- €

VERKAUFT

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

30161 Hannover

Objektdaten

Objekt-Nr. 121154381-wY2KEz

Fläche (ca.) 650 m²

Kaufpreis 1.100.000,- €

Informationen

Baujahr

1956

Wohnfläche (ca.)

650 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

650 m²

Grundstücksfläche (ca.)

472 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Garage

Anzahl 3

Anzahl der Einheiten

12.0

Mieteinnahmen p.a. (IST)

60.000,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

69.000,- €

Provision für Käufer

5,95 %

Provisionshinweis

Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen (8 x 3 Zimmer mit ca. 64 m² und 4 x 2 Zimmer mit ca. 34 m², gesamt rd. 650 m² WF) in beliebter Citylage, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Vollkeller, jedem Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung, Fahrradkeller, drei Garagen, Garten im ruhigen Innenhof, alle Wohnungen mit Balkon, Elektrik muss erneuert werden (Stromzähler im Treppenhaus auf den Etagen, Kabel zweiadrig, Heizung über Gasthermen (Bj. 1990 - 2018), Fenster (Bj. 1990 - 2023).
IST e 60.000,- SOLL e 69.000,- = Faktor 18,7 nach Mieterhöhung (bei kurzfristig möglicher Erhöhung im Rahmen der Mietpreisbremse)

Lage:
In beliebter innenstadtnaher Lage nahe Conti Vahrenwalder Straße gelegen.
Stadtbahnschluss (Werderstraße ca. 250 m), Bus (Werderstraße ca. 250 m), Hauptbahnhof, Hannover-City und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt, Vahrenwalder Straße mit Anbindung an die A2 in direkter Nähe.

Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich.

Profitieren auch Sie, als Eigentümer, von einem umfassenden und individuellen Experten-Service von Beginn an.

Ansprechpartner

Herr Thorsten Kühne

Telefon: +49 1516 2484868
info@tk-immowelt.com