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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Großzügiges Einfamilienhaus mit schönen Garten in Edemissen !!

Hausansicht Einfamilienhaus Edemissen
Hausansicht
385.000,- €
 
Hauseingangsbereich Einfamilienhaus Edemissen
Hauseingangsbereich
Garage/Stellplätze Einfamilienhaus Edemissen
Garage/Stellplätze
Garage/Stellplätze Einfamilienhaus Edemissen
Garage/Stellplätze
Terrasse Einfamilienhaus Edemissen
Terrasse
Hausansicht/Garten Einfamilienhaus Edemissen
Hausansicht/Garten
Hausansicht/Garten Einfamilienhaus Edemissen
Hausansicht/Garten
Garage Einfamilienhaus Edemissen
Garage
Überdachter Sommergarten Einfamilienhaus Edemissen
Überdachter Sommergarten
Garten Einfamilienhaus Edemissen
Garten
Garten Einfamilienhaus Edemissen
Garten
Garten Einfamilienhaus Edemissen
Garten
WC Einfamilienhaus Edemissen
WC
Wohnen/Essen Einfamilienhaus Edemissen
Wohnen/Essen
Wohnzimmer/Offene Küche Einfamilienhaus Edemissen
Wohnzimmer/Offene Küche
Offene Küche Einfamilienhaus Edemissen
Offene Küche
Offene Küche Einfamilienhaus Edemissen
Offene Küche
Offene Küche Einfamilienhaus Edemissen
Offene Küche
Flur Einfamilienhaus Edemissen
Flur
Zimmer Einfamilienhaus Edemissen
Zimmer
Zimmer Einfamilienhaus Edemissen
Zimmer
Zimmer Einfamilienhaus Edemissen
Zimmer
Zimmer Einfamilienhaus Edemissen
Zimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne Einfamilienhaus Edemissen
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Zimmer Einfamilienhaus Edemissen
Zimmer

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

31234 Edemissen

Objektdaten

Objekt-Nr. 121154507-wY2KEz
Wohnfläche (ca.) 153,14 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 385.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
791 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Objekt ist vermietet
Gäste-WC

Details

Anzahl Garage / Stellplatz
3.0
Garage
Anzahl 1
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und nach Rechnungsstellung fällig und zahlbar .

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Edemissen - ruhig, zentrumsnah und dennoch angenehm im Grünen. Hier verbindet sich ein entspanntes, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ort und einer Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlen kann.

Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie einen wohnlichen und gepflegten Eindruck. Das Haus wurde massiv gebaut und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter, schönem Garten, praktischen Nutzflächen und eigenem Gestaltungsspielraum suchen.

Der Wohn- und Essbereich bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich eingebunden und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Insgesamt wirkt die Raumaufteilung sehr wohnlich und alltagstauglich - ideal für Menschen, die ein Haus suchen, das nicht nur funktional ist, sondern auch Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt.

Ein besonderes Highlight ist der geschlossene Terrassenbereich mit Wintergartencharakter. Durch die geschützte Ausführung entsteht ein zusätzlicher Aufenthaltsbereich, der besonders in der Übergangszeit sehr angenehm genutzt werden kann. Hier sitzt man wettergeschützt, gemütlich und mit direktem Blick in den liebevoll angelegten Garten - ein Platz, der das Wohnen auf schöne Weise nach draußen erweitert.

Der Garten selbst ist ein echtes Plus dieser Immobilie. Er ist sehr schön angelegt, grün, ruhig und bietet eine private Atmosphäre mit verschiedenen Bereichen zum Sitzen, Entspannen und Genießen. Ob auf der Terrasse, im geschlossenen Terrassenbereich oder mitten im Garten - hier entstehen viele Möglichkeiten für erholsame Stunden, gesellige Momente und ein Leben mit viel Aufenthaltsqualität im Freien.

Auch die praktischen Seiten des Hauses überzeugen. Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern eignet sich ebenso gut für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeug oder Hobbybedarf. Zusätzlich stehen weitere Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung, sodass je nach Nutzung mindestens zwei bis drei Fahrzeuge bequem Platz finden können.

Ein weiterer wichtiger Vorteil ist der große, ausgedielte Spitzboden. Dieser bietet eine außergewöhnlich großzügige zusätzliche Abstell- und Nutzfläche und eignet sich ideal, um saisonale Gegenstände, Koffer, Dekoration, Unterlagen, Vorräte oder sonstige Dinge des täglichen Lebens ordentlich und gut zugänglich unterzubringen.

Die Immobilie ist gepflegt und bietet zugleich Potenzial für eigene Ideen. Mit neuen Farbkonzepten, modernen Oberflächen und gezielten Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein Wohnambiente schaffen, das ganz dem persönlichen Stil der neuen Eigentümer entspricht. Die solide Bauweise, der gepflegte Gesamteindruck und die schöne Grundstücksanlage bilden dafür eine sehr gute Grundlage.

Beheizt wird die Immobilie über eine vorhandene Ölheizung mit unterirdischen Öltanks.

Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, massiv gebautes Einfamilienhaus in besonders attraktiver Lage von Edemissen - ruhig, zentrumsnah und angenehm im Grünen. Der schön angelegte Garten, der geschlossene Terrassenbereich mit Wintergartencharakter, die großzügige Garage, weitere Stellplätze sowie die zusätzliche Nutzfläche im ausgedielten Spitzboden machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit viel Charme, Alltagstauglichkeit und Entwicklungspotenzial. Ideal für Käufer, die ein heimeliges Haus mit Charakter suchen und es Schritt für Schritt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Immobilie bietet eine sehr durchdachte und familienfreundliche Ausstattung mit viel Platz, praktischen Nutzflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien mit mehreren Kindern, für Paare mit größerem Platzbedarf oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Der Eingangsbereich ist praktisch über einen Windfang erschlossen. Von dort gelangt man in die Diele, die die einzelnen Wohnbereiche angenehm miteinander verbindet. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich eingebunden und wird durch einen kleinen Abstellraum ergänzt. Dieser eignet sich sehr gut für Lebensmittel, Vorräte, Haushaltsgeräte oder andere Dinge des täglichen Bedarfs.

Ein großer Vorteil ist die komfortable Sanitärsituation. Neben einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt das Haus über ein separates WC sowie ein zusätzliches Dusch-WC. Gerade bei mehreren Bewohnern ist diese Aufteilung besonders praktisch und sorgt für mehr Komfort im Alltag.

Der geschlossene Terrassenbereich mit Wintergartencharakter ist eines der besonderen Highlights der Immobilie. Durch die geschützte Ausführung entsteht ein zusätzlicher Aufenthaltsbereich mit direktem Blick in den Garten, der besonders in der Übergangszeit sehr angenehm genutzt werden kann.

Der schön angelegte Garten, die Terrasse und der geschlossene Terrassenbereich bieten viele Möglichkeiten für Erholung, Familie, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist außerdem der große, ausgedielte Spitzboden. Er bietet eine außergewöhnlich großzügige zusätzliche Nutz- und Abstellfläche und eignet sich ideal für saisonale Gegenstände, Koffer, Dekoration, Unterlagen, Vorräte oder andere Dinge, die gut zugänglich, aber nicht im Wohnbereich untergebracht werden sollen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Gleichzeitig besteht die schöne Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen farblich und gestalterisch anzupassen.

Zur Ausstattung gehören insbesondere:

Massiv gebautes Einfamilienhaus
Vier Schlafzimmer
Windfang
Diele
Wohn- und Essbereich
Offene Küche
Kleiner Abstellraum hinter der Küche, z. B. für Lebensmittel und Vorräte
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Zusätzliches Dusch-WC
Sehr schön angelegter Garten
Großzügige Garage
Weitere Stellplatzmöglichkeiten
Großer, ausgedielter Spitzboden mit außergewöhnlich viel Nutz- und Abstellfläche
Ölheizung
Unterirdische Öltanks
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Farblich und gestalterisch nach eigenen Wünschen anpassbar

Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Edemissen - ruhig, zentrumsnah und dennoch angenehm im Grünen. Die Lage verbindet ein gewachsenes, entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern und bietet damit genau die Mischung, die viele Käufer suchen: ruhig wohnen, aber den Alltag bequem erreichen.

Edemissen ist ein beliebter Wohnort im Landkreis Peine und bietet eine sehr angenehme Kombination aus dörflicher Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Gastronomie, Bank, Rathaus und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und gut erreichbar.

Auch für Familien ist die Lage sehr interessant. In Edemissen befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie die Grundschule Drachenstark. Mit der IGS Edemissen ist zudem eine weiterführende Schule direkt im Ort vorhanden. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Familien, die Wert auf kurze Wege, Betreuung, Bildung und ein gut eingebundenes Wohnumfeld legen.

Ein besonderer Pluspunkt für Freizeit und Lebensqualität ist der Golf-Club Peine-Edemissen im nahen Umfeld. Die gepflegte Anlage mit 18-Loch-Meisterschaftsplatz, 6-Loch-Kurzplatz und umfangreichen Übungsmöglichkeiten bietet nicht nur Golfern attraktive Möglichkeiten, sondern unterstreicht auch den hohen Freizeitwert der Lage. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie am Golfplatz mit schönem Blick über die Anlage.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Über die Busverbindungen im Ort bestehen Verbindungen innerhalb Edemissens sowie in Richtung Peine und die umliegenden Ortschaften. Mit dem Auto sind Peine, Braunschweig, Celle und Hannover gut erreichbar, sodass Edemissen auch für Berufspendler eine interessante Wohnalternative darstellt.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zum Ortskern, grüner Umgebung und guter Infrastruktur. Spaziergänge, Gartenleben, Familienalltag, Sport und Erholung lassen sich hier sehr gut miteinander verbinden.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage innerhalb von Edemissen - ruhig, zentrumsnah und angenehm im Grünen. Eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare und Käufer interessant ist, die ein heimeliges Zuhause mit guter Infrastruktur, naturnahem Wohngefühl und hohem Freizeitwert suchen.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Grundriss, Energieausweis und ergänzenden Objektunterlagen zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die genaue Objektadresse sowie weiterführende Unterlagen aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer erst nach einer qualifizierten Anfrage übermittelt werden.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir bitten darum, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten und die Privatsphäre der Eigentümer bzw. Bewohner zu respektieren.

Sollten Sie Fragen zur Finanzierung haben oder eine erste Einschätzung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten wünschen, unterstützen wir Sie gern und stellen bei Bedarf den Kontakt zu passenden Finanzierungspartnern her.

Sie möchten ebenfalls eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Auch hierbei unterstützen wir Sie gern - von der realistischen Wertermittlung über die professionelle Vermarktung bis zur erfolgreichen Vermittlung. Sprechen Sie uns bei Bedarf einfach an.

Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben, Wohnflächen, Nutzflächen, Grundrisse und Ausstattungsdetails sind vor Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Weitergabe des Exposés, der Objektadresse oder sonstiger Objektunterlagen an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung.

Ansprechpartner

Herr Thorsten Kühne
Telefon: +49 1516 2484868
info@tk-immowelt.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 136,42 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 136,42 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 136,42 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
136,42 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
136,42 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2026-06-15
Energieausweis gültig bis14.06.2036
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1979
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungÖl

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