Wohnen am Mittellandkanal - KfW-40-Wohnung mit Top-Ausstattung

266.000,- €

Uichtsplan EG

WHG13

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

38110 Braunschweig

Objektdaten

Objekt-Nr. 121154449-wY2KEz

Wohnfläche (ca.) 64,91 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 266.000,- €

Informationen

Baujahr

2025

Zustand

Erstbezug

Ausstattung

Balkon

barrierefrei

Details

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Garage / Stellplatz

1.0

Garage / Stellplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Alt- / Neubau

Neubau

Provision für Käufer

ohne Provision

Provisionshinweis

"Für den Käufer provisionsfrei - die Provision wird vom Verkäufer getragen."

Wohnen am Aschenkamp - Moderne Eigentumswohnungen in Braunschweig-Wenden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: "Wohnen am Aschenkamp" vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit naturnaher Lage - im beliebten Braunschweiger Stadtteil Wenden, nur wenige Schritte vom Mittellandkanal entfernt.
In dieser ruhigen und grünen Umgebung entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchste Wohnqualität für jede Lebensphase bietet.

Nachhaltig. Förderfähig. Zukunftssicher.
Die Wohnanlage wird im besonders klimafreundlichen KfW-40-Standard errichtet und erfüllt damit die technischen Voraussetzungen für ein zinsvergünstigtes Darlehen im Rahmen der KfW-Förderprogramme.*

Ein innovatives Wärmepumpensystem sorgt für eine COeie und energieeffiziente Beheizung - umweltbewusst, sparsam und zukunftsorientiert.

Komfortabel Wohnen - Für Singles, Paare und Familien
Ob für Alleinstehende, Paare, Alleinerziehende oder kleine Familien - hier findet sich das passende Zuhause:
2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen von ca. 60 bis 92 m²
Alle Etagen bequem über Personenaufzug erreichbar

Wohnen mit Weitblick - Licht, Luft & Lebensqualität
Jede Wohnung überzeugt durch:

Intelligent geschnittene Grundrisse

Helle, lichtdurchflutete Räume

Attraktive Außenflächen mit echtem Mehrwert

Die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils eine eigene Terrasse mit direktem Zugang ins Freie - ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Die Wohnungen in den Obergeschossen sowie im Dachgeschoss verfügen über großzügige Balkone, überwiegend nach Süden oder Südosten ausgerichtet - für sonnige Auszeiten und besonderen Wohnkomfort.

Geplanter Einzug: März 2026
Reservieren Sie jetzt Ihre Wohnung in einem der gefragtesten Neubauprojekte der Region -
Wohnen am Aschenkamp vereint stilvolles Design, hohe Energieeffizienz und eine naturnahe Lage direkt am Mittellandkanal.

Ausstattung der Wohnungen - Wohnen am Aschenkamp
Modern, energieeffizient und komfortabel

Energie & Technik
Effizienzhaus-Standard KfW 40 - Klimafreundliches Bauen

Möglichkeit eines zinsvergünstigten Kredits der KfW-Bank (Voraussetzungen beachten)

Moderne Wärmepumpentechnologie - COei und zukunftssicher

Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

3-fach-Wärmeschutzverglasung für optimale Dämmung

Rollläden an allen Fenstern, bei bodentiefen Fenstern elektrisch betrieben

Innenausstattung
Fliesenpaket in Bad, WC, Küche und Abstellraum (Fliesenwert: 30/m²)

Hochwertige Sanitärobjekte

Bodengleiche Dusche mit moderner Ablaufrinne - gefliest

Alle Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten laut Baubeschreibung bereits enthalten

Komfort & Zugang
Barrierefreier Zugang zur Wohnanlage und zu jeder Wohnung

Personenaufzug in alle Etagen

Zugang zur Wohnanlage über den Aschenkamp

Terrasse oder Balkon mit attraktiver Süd- bzw. Südost-Ausrichtung

Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartennutzung per Sondernutzungsrecht

Stellplatz inklusive
- Wohnungen 1, 3 und 5 mit extra breitem, barrieregerechtem Stellplatz (3,50
Individuelle Gartenpflege
Die Bepflanzung und Pflege der Gärten obliegt den jeweiligen Sondernutzungsrechts-Inhabern der Terrassenwohnungen.

Wenden ist ein Stadtteil im Norden Braunschweigs und grenzt unmittelbar an die Stadt an. So lässt sich diese innerhalb von wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder mit Hilfe der guten ÖPNV-Anbindung erreichen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur ca. 300 m entfernt an der Straße Heideblick..

Durch die Nähe zur Innenstadt finden Sie dort alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Weitere Einkaufsmöglichkeiten/Discounter bestehen entlang der Straße "Hauptstraße" in Wenden.

Die Schulen sind nur wenige hundert Meter entfernt. In 400 m erreichen Sie zu Fuß den Mittellandkanal, der zum Spaziergang oder Verweilen einlädt.

Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von unserem ansprechenden Neubauprojekt vermitteln. Alle Angaben basieren auf den vom Bauherrn zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für eventuelle Fehler oder Irrtümer übernehmen wir keine Haftung.

Das Gebäude mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen befindet sich derzeit noch im Bau. Aus diesem Grund sind geringfügige Änderungen - etwa aufgrund technischer Optimierungen oder rechtlicher Anforderungen - vorbehalten.

Die angegebenen Wohnflächen basieren auf den Rohbaumaßen. Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse dienen der ersten Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Selbstverständlich erhalten Sie im persönlichen Gespräch maßstabsgerechte Grundrisspläne.

Die dargestellten Möblierungen sollen Einrichtungsbeispiele und Stellmöglichkeiten aufzeigen - sie sind nicht Bestandteil des Kaufvertrags. Ebenso können einzelne gezeigte Ausstattungsdetails aufpreispflichtige Sonderwünsche darstellen.

Bitte beachten Sie: Die Inanspruchnahme von Fördermitteln ist nur möglich, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind und zum Zeitpunkt der Antragstellung ausreichende Fördermittel durch den Bundeshaushalt bereitgestellt werden. Ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht.

Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen,
um Ihre Fragen zu diesem attraktiven Neubauprojekt umfassend zu beantworten.

Sonstige Vereinbarungen :
Dieses Objekt wir im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäft mit der Firma Ralf Köppelmann, Am Stadtwege 21, 38112 Braunschweig, angeboten. Mit einer Anfrage erklären sich Interessenten einverstanden, das Ihre Kontaktdaten auch an unseren Partner weitergegeben werden dürfen, damit eine optimale Betreuung sichergestellt ist.

Ansprechpartner

Herr Thorsten Kühne

Telefon: +49 1516 2484868
info@tk-immowelt.com