Modernes Wohnen mit Dachterrasse im ruhigen Hinterhof des östlichen Ringgebiets
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Moderne Hinterhofbebauung mit großer Dachterrasse - stilvolles Wohnen in ruhiger Lage
Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint.
Diese stilvolle Hinterhofbebauung im beliebten östlichen Ringgebiet überzeugt durch ihre klare Formsprache, hochwertige Bauweise und eine große, sonnige Dachterrasse, die das Herzstück des Hauses bildet.
Das moderne Dreizimmerhaus wurde massiv errichtet und bietet auf durchdachten Grundrissen ein helles, ruhiges und angenehmes Wohngefühl - ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die Dachterrasse ein außergewöhnliches Highlight für entspannte Stunden im Freien ist.
Die Immobilie befindet sich aktuell im letzten Bauabschnitt - ein Erstbezug steht kurz bevor.
Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser und Elektro sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Maler- und Oberbelagsarbeiten sowie die Außenanlage inklusive Pflasterung können auf Wunsch gegen Mehrpreis ausgeführt werden.
Ein besonderes Plus ist der eigene Stellplatz in ca. 300 m Entfernung, der durch eine Baulast für Sie gesichert ist- eine echte Seltenheit in dieser begehrten Lage.
Moderne, massive Bauweise in ruhiger Hinterhoflage
Großzügige Dachterrasse mit idealer Ausrichtung
Durchdachte Raumaufteilung - 3 Zimmer
Erstbezug, hochwertige Bauqualität
Hausanschlüsse (Wasser, Elektro und Abwasser) inklusive
Maler-, Boden- und Außenarbeiten optional gegen Mehrpreis
Stellplatz in ca. 300 m Entfernung (im Preis enthalten)
Ruhige, geschützte Wohnsituation mit hohem Wohlfühlfaktor
Das östliche Ringgebiet zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Braunschweigs - urban, charmant und mit einem ganz besonderen Flair.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die umliegenden Stadtteile, während die Wohnlage selbst angenehm ruhig und geschützt wirkt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der beliebte Prinz-Albrecht-Park und die Oker mit ihren grünen Uferbereichen sind nur wenige Minuten entfernt und laden zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen ein.
Das Viertel verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnen auf ideale Weise. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wege und des besonderen Ambientes zählt das östliche Ringgebiet zu den begehrtesten Adressen Braunschweigs - perfekt für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch ein ruhiges, niveauvolles Umfeld schätzen
Hinweis
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Objektbesichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro und nur in Begleitung eines Mitarbeiters möglich.
Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern beratend zur Seite - in Kooperation mit unseren erfahrenen Partnerbanken.
Flächenhinweis
Die in den Grundrissen dargestellten Flächen entsprechen den Netto-Grundflächen.
Die im Exposé angegebene Wohn- bzw. Nutzfläche ist eine circa-Angabe, ermittelt auf Grundlage der Zweiten Berechnungsverordnung (II. BV).
Abweichungen zu den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sind möglich.
Bildhinweis
Einige der im Exposé gezeigten Außen- und Innenansichten wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der beispielhaften Illustration. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
27,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
27,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 27,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2025 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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