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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen bei unserem neuesten Wohnprojekt: "Wohnen am Aschenkamp", einer modernen Eigentumswohnanlage in naturnaher Lage unweit des Mittellandkanals in Braunschweig-Wenden. Diese Projektinformation gibt Ihnen einen ersten Überblick über unser Angebot hochwertiger, energieeffizienter Eigentumswohnungen.
Energieeffizientes Bauen - Förderfähig und nachhaltig
Die Wohnanlage wird im besonders klimafreundlichen KfW-40-Standard errichtet. Dies erfüllt die Voraussetzungen für ein zinsvergünstigtes Darlehen im Rahmen der KfW-Förderprogramme - vorbehaltlich individueller Einkommensvorgaben und der Mittelbereitstellung durch den Bundeshaushalt.
Ein zukunftssicheres Heizkonzept mit moderner Wärmepumpentechnologie sorgt für eine energieeffiziente, sparsame und COeie Beheizung der gesamten Anlage.
Wohnkomfort für alle Lebensphasen
Die barrierefreien 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 60 bis 92 m² bieten höchsten Komfort und sind für jede Lebenssituation geeignet - ob für Singles, Paare, Alleinerziehende oder kleine Familien.
Alle Etagen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar - für ein müheloses Wohnen in jedem Alter.
Durchdachte Grundrisse & Freiflächen mit Mehrwert
Dank der verschiedenen Wohnungsgrößen findet sich für jeden Bedarf das passende Zuhause. Jede Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Schnitt und lichtdurchfluteten Räumen.
Die Terrassenwohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil im Sondernutzungsrecht, ideal für Rasen, Blumen oder kleine Pflanzen.
Die Etagenwohnungen sind mit großzügigen Balkonen ausgestattet, die überwiegend nach Süden oder Südosten ausgerichtet sind - für sonnige Stunden und entspanntes Wohnen.
Die Fertigstellung ist geplant für März 2026
Ausstattung der Wohnungen - Wohnen am Aschenkamp
Modern, energieeffizient und komfortabel
Energie & Technik
Effizienzhaus-Standard KfW 40 - Klimafreundliches Bauen
Möglichkeit eines zinsvergünstigten Kredits der KfW-Bank (Voraussetzungen beachten)
Moderne Wärmepumpentechnologie - COei und zukunftssicher
Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
3-fach-Wärmeschutzverglasung für optimale Dämmung
Rollläden an allen Fenstern, bei bodentiefen Fenstern elektrisch betrieben
Innenausstattung
Fliesenpaket in Bad, WC, Küche und Abstellraum (Fliesenwert: 30/m²)
Hochwertige Sanitärobjekte
Bodengleiche Dusche mit moderner Ablaufrinne - gefliest
Alle Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten laut Baubeschreibung bereits enthalten
Komfort & Zugang
Barrierefreier Zugang zur Wohnanlage und zu jeder Wohnung
Personenaufzug in alle Etagen
Zugang zur Wohnanlage über den Aschenkamp
Terrasse oder Balkon mit attraktiver Süd- bzw. Südost-Ausrichtung
Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartennutzung per Sondernutzungsrecht
Stellplatz inklusive
- Wohnungen 1, 3 und 5 mit extra breitem, barrieregerechtem Stellplatz (3,50
Individuelle Gartenpflege
Die Bepflanzung und Pflege der Gärten obliegt den jeweiligen Sondernutzungsrechts-Inhabern der Terrassenwohnungen.
Wenden ist ein Stadtteil im Norden Braunschweigs und grenzt unmittelbar an die Stadt an. So lässt sich diese innerhalb von wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder mit Hilfe der guten ÖPNV-Anbindung erreichen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur ca. 300 m entfernt an der Straße Heideblick..
Durch die Nähe zur Innenstadt finden Sie dort alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Weitere Einkaufsmöglichkeiten/Discounter bestehen entlang der Straße "Hauptstraße" in Wenden.
Die Schulen sind nur wenige hundert Meter entfernt. In 400 m erreichen Sie zu Fuß den Mittellandkanal, der zum Spaziergang oder Verweilen einlädt.
Hinweise zum Exposé
Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von unserem ansprechenden Neubauprojekt "Wohnen am Aschenkamp" vermitteln.
Alle Angaben basieren auf den vom Bauherrn zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für eventuelle Fehler oder Irrtümer übernehmen wir keine Haftung.
Das Gebäude mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen befindet sich derzeit noch im Bau. Aus diesem Grund sind geringfügige Änderungen - etwa aufgrund technischer Optimierungen oder rechtlicher Anforderungen - vorbehalten.
Wohnflächenangabe
Die angegebenen Wohnflächen basieren auf Rohbaumaßen und dienen der ersten Orientierung.
In den angegebenen Flächen ist jeweils 50er Balkon- oder Terrassenfläche enthalten, entsprechend den Vorgaben der Wohnflächenverordnung (WoFlV).
Die in diesem Exposé gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Selbstverständlich erhalten Sie im persönlichen Gespräch maßstabsgerechte Ausführungspläne.
Ausstattungs- & Darstellungen
Die dargestellten Möblierungen verstehen sich als Einrichtungsbeispiele und sollen mögliche Stellmöglichkeiten veranschaulichen - sie sind nicht Bestandteil des Kaufvertrags.
Einzelne gezeigte Ausstattungsdetails können aufpreispflichtige Sonderwünsche darstellen.
Förderhinweis
Die Inanspruchnahme von KfW-Fördermitteln ist nur möglich, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind und zum Zeitpunkt der Antragstellung ausreichende Fördermittel durch den Bundeshaushalt bereitgestellt werden.
Ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht.
Provisionshinweis
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Die Maklercourtage wird vollständig vom Verkäufer übernommen.
Ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer besteht nicht.
Sonstige Vereinbarungen :
Dieses Objekt wir im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäft mit der Firma Ralf Köppelmann, Am Stadtwege 21, 38112 Braunschweig, angeboten. Mit einer Anfrage erklären sich Interessenten einverstanden, das Ihre Kontaktdaten auch an unseren Partner weitergegeben werden dürfen, damit eine optimale Betreuung sichergestellt ist.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
16 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
16 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 16 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-04-12 |
| Energieausweis gültig bis | 11.04.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2025 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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