Dachgeschoßwohnung für Selbstnutzer oder als Kapitalanleger in zentrumsnaher Lage !
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese geräumige Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca 85 m² und einer Energieeffizienzklasse D befindet sich in einem im Jahre 1898 erbauten Gebäude mit insgesamt zwei Etagen. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Wärmepumpenheizung und einen Parkplatz direkt vor dem Haus. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und ein Keller mit 6m² Fläche bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen insgesamt 4 Zimmer, darunter die Schlafzimmer, das Badezimmer und weitere Wohnräume. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit viel Platz für eine große Familie oder WG.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert (Wärmepumpe) und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Trotzdem bietet sie viel Potenzial und die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Durch die zentrale Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die vorhandenen Annehmlichkeiten ist diese Dachgeschoßwohnung eine attraktive Option für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen und individuell gestaltbaren Immobilie sind.
Die Dachgeschoßwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Braunschweig. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre aus, mit vielen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten der Innenstadt bequem zu Fuß zu erreichen.
Braunschweig ist eine historische Stadt mit einer reichen Geschichte, die sich in der Architektur und den kulturellen Sehenswürdigkeiten widerspiegelt. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Theater und Parks. Zudem verfügt Braunschweig über eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanbindung.
Die Region um Braunschweig ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit vielen Grünflächen und Wäldern. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Bewohnern, Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken zu genießen. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Ilustration und die Grundrisse.
Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen. Die Wohnfläche ist als Wohn/ Nutzfläche ausgewiesen.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten
Energieausweis (Bedarfsausweis)
109,75 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
109,75 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 109,75 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-10-01 |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1898 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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