Büro- oder Gaststätte-oder Coworking-oder Praxis.....diverse Möglichkeiten direkt in der City

490.000,- €

VERKAUFT

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Objektart

Bürofläche

Adresse

38100 Braunschweig

Objektdaten

Objekt-Nr. 118975186-wY2KEz

Fläche (ca.) 360 m²

Kaufpreis 490.000,- €

Informationen

Baujahr

1954

Nutzfläche (ca.)

360 m²

Gesamtfläche (ca.)

360 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Räume veränderbar

Details

Provision für Käufer

5,95 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschl. 19% Mwst zu zahlen durch den Käufer

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine renovierungs- bzw. sanierungsbedürftige Gewerbeeinheit in 1 a Lage mitten in der City von Braunschweig.

Vielfältige Möglichkeiten sind gegeben ob hier ein Coworking, Büro, Praxis, Gaststätte oder evtl. studentisches Wohnen verwirklicht wird......alles offen und Ihrer Phantasie überlassen........eins steht fest Sie sind hier immer mitten drin.........

Die Immobilie liegt in einer 1a Lage von Braunschweig und muß noch nach Bestimmung der Nutzung selbst umgebaut werden.

Neben den Gewerbeflächen im EG und DG steht noch ein ca. 80 qm großer Kellerraum zur Verfügung.

Durch unser Team von erfahrenen Bauingenieuren, Statikern und bauausführenden Firmen machen wir Ihnen für Ihrer individuellen Aus- und Umbauten, auf Wunsch ein schlüsselfertiges Angebot.

Bequem und schnell erreichbar

Die Innenstadt ist bequem und schnell mit Bus oder Tram erreichbar. Für Ihr Auto stehen über 5.000 Parkplätze im öffentlichen Straßenraum und in den Parkhäusern zur Verfügung. Dabei befinden sich die Parkhäuser in günstiger Lage, so dass das gewünschte Innenstadtziel schnell zu Fuß erreichbar ist.

Reizvolle Innenstadt

Die reizvolle Wechselwirkung von mittelalterlichen Gassen und Gebäuden, zahlreichen kleinen Boutiquen und Einkaufspassagen sowie das kulturelle und kulinarische Angebot der Innenstadt werden Sie begeistern. Mehr als 700 Handelsgeschäfte aus über 50 Branchen sind durch angenehm kurze Wege schnell zu erreichen.

Auf den belebten Innenstadtplätzen können Sie die Sonne bei einem Kaffee oder Eis genießen und entspannt die Geschäftigkeit einer Großstadt beobachten. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants eignen sich zu jeder Jahreszeit für eine genießerische Pause. Diverse Märkte, Veranstaltungen und ein vielfältiges Kulturangebot runden das Innenstadterlebnis ab.

Cityservice

Die Einkaufsstadt Braunschweig überzeugt darüber hinaus durch einen umfassenden Service für die Besucher: Ein kostenloser Regenschirmverleih (gegen Pfand), Schließfächer und sichere Fahrradstellplätze sowie Leihfahrräder (Compactbikes und E-Bikes) stehen Ihnen zur Verfügung. Ihre Kinder finden Abwechslung in zahlreichen Kinderspielbereichen der Geschäfte und der "Spielfährte", deren Stationen in der Innenstadt zu entdecken sind. Um Babys Bedürfnisse unkompliziert zu erfüllen, existiert ein gut erreichbares Netz an Still- und Wickelräumen.

Eine sicherlich seltene und sehr interessante Gewerbeimmobilie zu einem unschlagbaren Preis bei der noch alle Möglichkeiten offen sind !!!!!!!

Ansprechpartner

Herr Thorsten Kühne

Telefon: +49 1516 2484868
info@tk-immowelt.com