Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit: ein großzügiges, wunderschön geschnittenes Grundstück und ein Gebäude, das darauf wartet, zu neuem Leben erweckt zu werden.
Die Substanz des Hauses ist solide - doch es braucht liebevolle Hände, frische Ideen und Handwerksgeschick, um sein wahres Potenzial wieder freizulegen. Technische, energetische und optische Bereiche sollten modernisiert werden, wodurch Ihnen die Chance eröffnet wird, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Was dieses Angebot jedoch besonders macht, ist das weitläufige Grundstück: ein Platz für Träume, Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für die ganze Familie. Ob Gartenparadies, Spielfläche, Rückzugsort oder Ausbaupotenzial - hier ist vieles denkbar.
Ein Objekt mit Charakter, viel Potenzial und großem Grundstück - ideal für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern eine Chance, etwas Eigenes zu schaffen.
Dieses Haus befindet sich in einem Zustand, der Raum für Visionen lässt. Die Ausstattung entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen - technisch, energetisch wie auch optisch besteht durchgehend Sanierungsbedarf.
Für handwerklich versierte Käufer oder alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Zuhause erfüllen möchten, ist dies jedoch eine besondere Gelegenheit: Die solide Grundsubstanz bietet eine verlässliche Basis, um das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren und ihm neues Leben einzuhauchen.
Von der Elektrik über Heizung und Dämmung bis hin zu Fenstern, Bädern und Oberflächen - hier kann alles nach eigenem Geschmack und auf zeitgemäßem Niveau erneuert werden.
Gerade diese Freiheit macht das Objekt so spannend:
Ein Zuhause, das nicht nur renoviert wird - sondern neu entsteht. Ein Haus mit Geschichte, das darauf wartet, durch Ihre Ideen zu einem modernen, warmen und lebensfrohen Ort zu werden.
Wer Potenzial erkennt und Freude daran hat, etwas Eigenes zu schaffen, findet hier eine seltene Chance.
Hörsum - ein kleiner Ort mit großem Charme. Nur rund einen Kilometer vom lebendigen Alfeld entfernt, verbindet dieser idyllische Ortsteil ruhige Dorfatmosphäre mit der Nähe zu allem, was das tägliche Leben bequem macht.
Über die B3 und gut erreichbare Gemeindestraßen ist Hörsum angenehm angebunden, und auch der örtliche Busverkehr sorgt für Mobilität. In Alfeld finden Sie alles, was Sie brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und diverse Freizeitangebote - alles nur wenige Minuten entfernt.
Hörsum selbst begeistert durch seine ruhige, freundliche Art. Mit etwa 700 Einwohnern lebt man hier in einer Gemeinschaft, in der man sich kennt, sich grüßt und sich wohlfühlt. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Erwachsene die Entschleunigung des Landlebens genießen - ohne auf Stadtnähe verzichten zu müssen.
Ein Platz, an dem man ankommt. Und bleibt.
Hinweise / Rechtliches / Vertraulichkeit
Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt und nach Angaben des Eigentümers erstellt. Alle enthaltenen Informationen, Grundrisse, Maße, Baujahre sowie Ausstattungsdetails dienen einer ersten Orientierung. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität kann nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrages.
Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
258,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
258,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 258,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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